Buku ya kososola boyokani ya nkolo ndako mpe mofuteli na Ouganda

Nkolo ndako azali kolobela nkolo ndako to agent na bango oyo azali na ndingisa oyo afutelaka to afutelaka ndako na bango lokola mabele, bandako, to bandako na moto mosusu na esika ya kofuta mbongo ya kofutela. Bakolo bandako bakoki kozala bato, bakompanyi, to bibongiseli mosusu.

Mofuteli ezali moto moko, mombongo to etuluku oyo afutelaka ndako epai ya nkolo ndako.

Boyokani ya boyokani

Bakolo ndako mpe bafuteli bazali na boyokani kati na bango epai wapi mofuteli afutaka mbongo ya kofutela ndako, mpe nkolo ndako apesaka bango nzela ya kosalela ndako yango mpo na eleko moko oyo etyami. Boyokani oyo etongami na makoki ya bozwi mpe bilikya ya moko na mosusu.

Boyokani makasi ya nkolo ndako mpe mofuteli ekoki kopesa litomba na bato nyonso mibale na kokitisa motuya ya mombongo, kobakisa bobateli mpe limemya mpo na ndako mpe kobongisa bosololi mpe bondimi.

Mobeko ya boyokani ya nkolo ndako mpe mofuteli na Ouganda

Na Ouganda, mobeko ya nkolo ndako mpe bafuteli, 2022 etambwisaka boyokani kati na bankolo ndako mpe bafuteli. Mobeko yango emonisi mikumba na bango mpe ebongisi boyokani ya kofutela ndako.

Misala mpe mikumba ya sikisiki ya moto mokomoko emonisami mingimingi na boyokani ya kofutela.

Boyokani ya kofutela ndako ezali nini?

Boyokani ya tendance ezali contrat entre nkolo ndako na locataire oyo elakisaka ba conditions ya occupation mpe kofuta loyer. Ekoki kozala na mokanda, na monoko, na ndambo na yango, mpe na monoko, to na makanisi uta na etamboli ya bato nyonso mibale oyo bazali na likambo. Boyokani ya kofutela koleka 500.000 Shillings ya Ouganda esengeli kozala na mokanda to na message ya ba données.

Soki bato nyonso mibale batye sinyatili na boyokani ya kofutela ndako, nkolo ndako asengeli kopesa mofuteli kopi na yango.

Soki boyokani ya kofutela ndako ekomami te, nkolo ndako azali na mokumba ya kobomba makambo oyo elandi:  makambo ya sikisiki ya mofuteli (ba locataire), bisika oyo mofuteli (ba locataire) azali kofanda, makambo ya mikemike ya ezalela ya boyei na mboka soki mofuteli azali mwana mboka te, makambo ya loyer oyo esengeli kofutama mpe lolenge ya kofuta oyo bayokanaki.

Nsima ya kosangisa makambo oyo ezali awa na likoló, nkolo ndako asengeli kopesa kopi na mofuteli na boumeli ya mikolo 14 uta mofuteli azwi esika yango.

LISAKOLI: Nkolo ndako apekisami na mobeko kosala boyokani ya kofutela na moto oyo apesi te mokanda na ye ya ekolo to mokanda mosusu ya botalisi lokola passeport, mokanda ya kotambwisa motuka, carte d’identité ya mwana kelasi oyo endimisami. Yango wana ezali obligatoire mpo na locataire apesa formulaire ya identification na nkolo ndako yambo bakoka kofutela esika yango.

Makoki mpe mikumba ya bankolo ndako na nzela ya mobeko

• Bakolo bandako basengeli kobimisa nokinoki ba récépissés ntango bafuti mbongo ya kofutela ndako. Esengeli kopesa mbala moko récépissé esika wapi kofutama na miso to na mikolo mitano (5) ya mosala uta bozwi lifuti esika wapi lifuti esalemaki na miso te. Na mokanda ya boyambi esengeli kolakisa motuya ya mbongo oyo bafutaki mpe eleko oyo mbongo ya kofutela ndako efutami. Nkolo ndako asengeli kobomba mikanda nyonso oyo azwi mpo na kofuta mbongo ya kofutela ndako.
• Tranquille Esengo ya ba locaux. Nkolo ndako asengeli kosala makambo oyo ebongi mpo na kosala ete mofuteli asepelaka na esika yango na kimya.
• Kozanga bokeseni. Nkolo ndako asengeli te koboya kofutela ndako na moto mpo na mobali to mwasi, mposo, langi, ekolo, libota, mbotama, kondima to lingomba, ezalela ya bomoi to ya nkita, makanisi ya politiki to bozangi makoki ya nzoto.
• Droit ya kokota na ba locaux. Nkolo ndako to mosali na ye azali na lotomo ya kokota na esika mpo na kotala ezalela ya ndako ntango apesi mofuteli ata ngonga tuku mibale na minei liyebisi na mokanda/ nsango/ na monoko. Liyebisi ekoki kolongolama kaka soki likambo ya mbalakaka esalemi.
• Kofuta mpako. Nkolo ndako azali na mokumba ya kofuta mpako mpe ba taux nionso oyo mobeko etie na oyo etali esika. Soki mofuteli afuti mpako to ba taux moko na oyo etali esika, nkolo ndako akofuta mofuteli mpo na mbongo oyo mofuteli afutaki.
• Liyebisi ya kobengana bato na ndako. Soki mofuteli afuti te mbongo na ye ya kofutela sanza na sanza, nkolo ndako akoki kobimisa liyebisi ya kobengana ye na ndako ata mikolo 30 liboso. Soki mofuteli azali naino kofuta te mbongo oyo esengelaki kofutama nsima ya liyebisi, nkolo ndako to ba agents na ye bakoki na ntango nyonso kozonga na esika yango mpe kozwa yango lisusu.
• Bomati ya mbongo ya kofutela. Soki elobami te na boyokani ya kofutela ndako, bankolo bandako basengeli te komatisaka mbongo ya kofutela ndako koleka zomi na mokama mbula na mbula. Nkolo ndako asengeli kopesa ba locataires liyebisi ya mikolo tuku motoba yambo ya komatisaka mbongo ya kofutela. Na boumeli ya ntango ya kofutela ndako mpo na ntango oyo etyami, mbongo ya kofutela ekoki kobakisama te soki boyokani epesi nzela te.
• Nkolo ndako azali na mokumba ya kofuta ba frais na ba utilités lokola courant, mayi, gaz, canalisation/ drainage, mpe misusu oyo esalelamaka na lisanga na ba locataires nionso.

Makoki mpe mikumba ya bafuteli

• Mofuteli azali na lotomo ya kosalela ndako na kimia soki afutaki mbongo ya kofutela mpe akokisaki mibeko mpe makambo nyonso oyo elobami na boyokani ya kofutela. Bakoki kofanda kozanga ete nkolo ndako atungisa bango.
• Mpo na kofutela esika yango, mofuteli asengeli kopesa formulaire ya identification ya malamu lokola ID national, permis de conduire, passeport, to ID ya étudiant.
• Mofuteli asengeli kofuta mbongo ya kofutela ndako ndenge bayokanaki, na ntango oyo ebongi, mpe na ndenge oyo emonisami na boyokani ya kofutela. Ba frais mosusu ya utilité, lokola mayi, courant, collecte ya poubelle, mpe ba frais ya sécurité, efutamaka selon ba conditions ya boyokani. Kofuta mbongo ya kofutela esengeli kozala na shilling ya Ouganda, longola se soki elobami ndenge mosusu.
• Mofuteli asengeli kosalela esika yango kaka mpo na makambo oyo bayokanaki na boyokani ya kofutela mpe asengeli te kosala makambo oyo eyokani te na mibeko to kosala mobulu. Esengeli te kosalela bisika oyo bafutelaki mpo na kobimisa mikakatano to mobulu.
• Na ntango ya kofutela mpe ntango azali kobima, mofuteli asengeli kobatela bisika mpe biloko oyo batyaka na ndako pɛto mpe na ezalela ya malamu. Yango esangisi mpe kobatela lopango, lopango mpe banzela.
• Yambo ya kosala mbongwana to kotya biloko ya kokanga, mofuteli asengeli kozwa ndingisa ya nkolo ndako. Esengeli kozongisa mbongwana nyonso oyo esalemi na ndenge oyo ezalaki liboso na mbongo ya mofuteli.
• Mofuteli azali na mokumba ya kobongisa mbeba nyonso oyo bakosala na esika yango, na biloko ya ndako, to na biloko oyo batyaka na ndako.

Toli mpo na Boyokani ya nkolo ndako mpe mofuteli ya malamu koleka

• Salá likanisi ya malamu ya liboso. Salá ete bafuteli na yo mpe bato oyo bakofutela yo bámiyoka ete bayambami malamu mpe bámiyoka malamu na esika na bango ya sika. Yanola na mituna nyonso oyo mofuteli atuni na ndenge oyo bakoki kososola mpe kopesa bango makambo ya mikemike ya zingazinga.
• Mibeko esengeli kozala ya kokanga motema. Sala bilikya na yo polele na ba locataires na yo, pesá lolenge ya kofuta oyo ebongi mpo na koboya bozangi bososoli, retard mpe matata. Okoki mpe kopesa mayele ya kofuta na nzela ya Internet mpo ezali malamu mpenza mpo na bafuteli mingi. Zalá ndakisa na oyo etali limemya mpe salá nyonso mpo mibeko oyo otye emonisaka bizaleli malamu na yo na makambo nyonso.
• Ezala mofuteli to nkolo ndako basengeli kosolola malamu. Ba interactions entre locataire na nkolo ndako esengeli ezala entièrement formelle na ndenge nionso pe ko respecter ba frontières ya moko na mosusu.
• Ba parties nionso mibale basengeli kozala na ba lignes ouvertes ya communication mpe kosala que ba contacter bango.
• Bosala attention na ba locataires na ndenge soki ozali na mituna to soucis na likambo moko boye, benga bango pe yoka pona koluka solution.
• Ba parties nionso mibale esengeli ba parties esengeli ba se éduquer na ndenge ya kosolola malamu sans ko katisa ligne.
• Mpo na kosala ete bafuteli na yo bámiyoka ete basepelaka na yo lokola nkolo ndako, osengeli koleka mpe kopesa lisalisi ya malamu mpenza mpo na bakiliya. Ekoki kutu kosalisa mpo na kokitisa motuya ya bisika oyo otikali mpamba. Kosala mpe kobatela boyokani malamu esɛngaka milende na nko oyo bankolo bandako mingi bazalaka na ntango te mpo na yango.

Kosala mpe kobatela boyokani malamu ya nkolo ndako mpe mofuteli esengaka milende uta na bato nyonso mibale. Kosolola malamu, bilikya ya polele, mpe komemya moko na mosusu ezali na ntina mingi mpo na boyokani ya elonga.

Esangisami na UGANET

Ozali na mituna na ntina na lisolo oyo? Tosengi bokutana na biso na nzela ya nimero na biso ya WhatsApp,  0743345003 , Lokasa ya Facebook, Tubulire.Info mpe  Momemi-nsango . Kotala na biso  Chaîne ya WhatsApp  mpo na makambo ya sika mpe mabaku.